无锡多宗涉宅地块成交，揽金75亿
12月20日，无锡市第六批次土地拍卖圆满收官，11宗地块底价成交，总成交面积约54.41万平方米，总规划建筑面积75.66万平方米，总成交额约75.32亿元。
绿城摘得经开区地块
XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧，建设用地面积13551.8平方米，规划建筑面积14229.3平方米，容积率仅1.05。该地块由绿城中国以底价28174万元竞得，成交楼面价19800元/平方米。
该地块要求按一级高品质住区打造，住宅建筑层高不低于3.15米，住宅建筑高度≤24米。
石塘湾影剧院地块成交
XDG-2024-90号地块即石塘湾影剧院地块，位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧，土地面积119667平方米，为无锡近年少见的大体量地块。
该地块性质为商业、住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，土地出让金起始价91906万元，住宅起始楼面价6400元/平方米。最终竞得方为无锡惠驰资产管理有限公司。
根据出让要求，该地块住宅建筑高度≥10m且≤38m，需按二级高品质住区打造。
惠山区地块含定销房
欧保建设工程(无锡)有限公司竞得的XDG-2024-89号地块位于惠山区钱桥街道钱藕路与钱桥大道交叉口东南侧，土地面积18825平方米，性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.2。
该地块含部分定销房，销售均价为毛坯13749元/平方米。
惠山区揽金最多
本次拍卖中，惠山区共有3宗地块成交，揽金18.48亿元，成为成交金额最高的板块。 梁溪区紧随其后，4宗成交地块合计成交金额17.68亿元，锡山区和经开区分别成交2宗地块，揽金14.57亿元和22.12亿元。
无锡楼市回暖迹象
无锡市房地产业协会会长张祖杰表示，本次土地拍卖结果反映出无锡楼市回暖迹象。他指出，虽然地块全部底价成交，但竞买人数较多，说明市场需求依然存在。
业内人士分析认为，无锡市第六批次用地出让的成功，一方面得益于国家政策对房地产市场的支持，另一方面也反映了无锡市政府对楼市调控的松绑。未来，随着经济复苏的推进，无锡楼市有望继续保持平稳向好的发展态势。
地块信息一覧
| 地块编号 | 所在区域 | 土地面积（平方米） | 规划建筑面积（平方米） | 成交总价（万元） | 成交楼面价（元/平方米） | 竞得方 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| XDG-2024-81 | 经开区 | 13551.8 | 14229.3 | 28174 | 19800 | 绿城中国 |
| XDG-2024-82 | 梁溪区 | 24162.5 | 37920.8 | 45432 | 11980 | 中信泰富特区投资有限公司 |
| XDG-2024-83 | 梁溪区 | 12555.6 | 17015.6 | 17712 | 10410 | 无锡鑫渝大厦管理有限公司 |
| XDG-2024-84 | 梁溪区 | 20604.5 | 34007.6 | 35764 | 10520 | 无锡市正荣房地产开发有限公司 |
| XDG-2024-85 | 锡山区 | 18925.7 | 33844.7 | 33046 | 9760 | 无锡新金地房地产开发有限公司 |
| XDG-2024-86 | 锡山区 | 14060.2 | 26155.1 | 26594 | 10170 | 无锡金科 инвестиции в недвижимость(集团)有限公司 |
| XDG-2024-87 | 惠山区 | 25245.9 | 36060.0 | 34175 | 9470 | 无锡鼎兴置业有限公司 |
| XDG-2024-88 | 惠山区 | 42494.1 | 64257.0 | 65067 | 10130 | 无锡福盛云璟房地产有限公司 |
| XDG-2024-89 | 惠山区 | 18825.0 | 41335.0 | 25301 | 6109 | 欧保建设工程(无锡)有限公司 |
| XDG-2024-90 | 惠山区 | 119667.0 | 143559.0 | 91906 | 6400 | 无锡惠驰资产管理有限公司 |
| XDG-2024-91 | 锡山经开区 | 32175.0 | 47665.0 | 44838 | 9390 | 无锡中海亿盛投资有限公司 |
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