近日，在江苏苏州发生了一起陌生人闯入私宅后摔伤并起诉业主的事件。据悉，2023 年 6 月，张某位于吴江区滨湖新城绿地太湖东岸花园小区的 200 多平方米含地下室的别墅正在装修。6 月 23 日，陌生人纪某在张某家中无人时擅自进入，17：30 左右走进院子，18：09 走出时走路踉跄且身上有血，随后被发现从采光窗摔到地下室致伤。苏州第九人民医院检查报告单显示，纪某右耳外伤，两侧颞叶挫裂伤伴血肿，椎体骨折，系踩空跌伤所致，入院时认知障碍，受伤经过及记忆不详，其住院治疗三天后出院。
张某认为纪某属于私闯民宅，原本未追究其责任，然而纪某却在 2024 年 11 月起诉张某，理由是张某在装修自家别墅时未设置围挡和警示提示，导致其摔伤，并要求物业支付医疗费、残疾赔偿金等 16 万余元，同时追加张某为被告。
对于此事，张某表示不认识纪某，不明白其为何进入自家别墅，且认为在自己院内装修无需向外人设置警示标志。物业也认为别墅院内属于私人空间，纪某私闯民宅，物业对私人空间没有监管权利和义务。小区物业樊经理称，纪某是小区租户的朋友，当天来朋友家做客。
京衡律师上海事务所余超律师分析，事发地点在张某的别墅内，外面有门且有绿植隔挡，明显是私人领地，张某无需向外人设置警示标志，纪某未经允许擅自进入他人私人领域，过错在先，应自己负责。目前，张某及物业均表示不接受调解，由法院依法审理，该事件也引发了社会的广泛关注和讨论。
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