近日，关于取消公摊面积的话题再度引发热议。多位专家指出，取消公摊最后实则是买家来买单。
清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚表示，即便公摊面积取消，像消防通道、电梯、走廊等楼房必备设施的费用，仍需买家承担，开发商会通过提高楼房单价的方式来实现。例如，有公摊面积时某楼盘单价为一万五/平方，取消公摊后，单价可能提高到两万/平方，而买家不可能为压缩成本将消防通道等必备设施的空间缩小，因其涉及违法。
原国家房改课题组组长孟晓苏也发表言论称，取消公摊是把老百姓当傻子忽悠，不管作为购买者，一旦取消公摊，实际费用还是会转嫁给购房者。
从实际情况来看，公摊面积是指买房时除自家实际使用面积外，需分摊的公共区域面积，如楼道、楼梯、电梯间、设备机房等。取消公摊面积虽听起来诱人，让购房者感觉能拥有全部房子面积，但背后隐藏问题。取消公摊后，开发商可能将原本公共区域的费用转嫁给购房者，如公共设施维修费用、物业管理费用等都可能由购房者一人承担，长远来看购房成本可能更高。
例如，一套 100 平米房子，公摊 30 平米，实际可用 70 平米，取消公摊后 100 平米都归自己使用，但物业费等可能会因公共区域费用的个人承担而增加。对于不同需求的购房者，看法也不同，长期居住家庭或许觉得能多使用面积有吸引力，但投资型或短期不打算长期居住的人可能觉得增加的费用并不值得。
总之，取消公摊这一问题反映出公摊改革面临的复杂现实难题，也引发了社会各界的广泛讨论和思考。
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