近日，美国有房者与无房者之间财富鸿沟显著的问题引发广泛关注。据阿斯彭研究所报告显示，2022 年数据表明，房主中位净资产高达 40 万美元，而租房者中位净资产仅为 1.04 万美元，差距悬殊。
超过三分之一美国家庭是租房者，他们无论收入层次如何，现金流状况普遍不如房主，债务负担更重，储蓄也较少，且更容易背负学生贷款债务。如 31 岁的伊丽莎白·格兰瑟姆，为逃离上涨租金从旧金山湾区搬到华盛顿州，仍面临租金每年上涨甚至停车位费用增加的困境。
随着美国房价飙升，现有房主财富数字大幅增长。尽管疫情初期租金有所下降，但随后上涨又侵蚀了许多人的储蓄，使众多想成为房主的人梦想遥不可及。TikTok 创作者 Jordan Swanson 也在视频中表达了对当前经济环境下拥有房子几乎不可能的失落。
房产是美国人积累财富的重要途径，报告显示近 80%的房主拥有除主要住宅外的其他增值资产，而租房者中这一比例仅为 48%。虽然预计今明两年将有 100 万个新的多户住宅单元投放市场，可能抑制租金上涨，且 11 月份美国租金价格出现较大幅度下降，租赁市场可能降温，给租房者带来一线希望，过去几年新建的多户住宅数量也创下 50 年来新高，但高房价和持续上升的抵押贷款利率仍是租房者面临的主要障碍。
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