上海滴水湖核心区再添地块 一路之隔宅地组合本月起拍16亿元
12月20日，上海两宗商办用地成交，其中，自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元18街坊18-09地块及夏栎路地下空间和DSH-09单元15街坊15-08地块，由上海滴水湖国际会议中心有限公司以8.91亿元竞得。
该组合地块合计出让宗地面积32519.62平方米，其中18-09地块29689.72平方米；夏栎路地下空间2829.9平方米。出让人要求，项目综合验收通过后一年内，受让人未履行出让合同关于功能管理要求中相关约定的，3年内不得享受新片区关于沪自贸临管委【2020】296号文中涉及的支持政策，3年内不得参加上海市临港新片区国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并同意上海市临港新片区将受让人的违约行为列入诚信档案并上网公示。
值得注意的是，本月还将有3宗宅地组合形式出让，与此次成交的组合地块仅一路之隔。该组合地块为自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元10街坊10-01地块，08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间，以及08B街坊08B-01地块，该组合地块起始总价为16.1142亿元。
此次出让的3宗宅地组合位于滴水湖核心区域，西邻滴水湖，东临环湖中路，南靠金海路，北接浦东国际机场南侧跑道。地块周边已有成熟的住宅、商业、教育等配套，居住便利性较强。
业内人士分析，该组合地块出让面积较大，总容积率6.5，容积率分区最高可达9.0，可开发面积充足，开发商可根据市场需求灵活调整产品类型和户型设计。
同时，该地块周边交通便利，毗邻地铁16号线滴水湖站，周边有沪芦高速、浦东机场高速、东海大桥等交通要道，可快速通达浦东机场、张江高科技园区以及上海市区。
此外，地块附近还规划有临港科技创新城，未来将聚集大量高新技术企业和产业人才，为该地块带来良好的产业支撑和人口导入。
总体来看，该组合地块具有区位优势、配套完善、交通便利、产业支撑等多重优势，市场关注度较高。预计本次出让将吸引众多房企参与竞拍。
值得一提的是，自贸区临港新片区近年来越来越受到重视，多项利好政策相继出台，吸引了大量企业和人才落户。此次宅地组合的出让，将进一步完善滴水湖核心区的城市功能，促进区域产业发展和居民生活品质提升，助力临港新片区高质量发展。
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