一揽子楼市政策暖春风拂面 多措并举促市场回暖复苏
2022年9月底，央行推出新一轮房地产利好政策，并释放出“促进房地产市场止跌回稳”的重磅信号。此举为房地产市场注入一针强心剂，多地楼市出现积极变化。
北京二手房市场活跃度回升
北京市住建委数据显示，11月北京二手房网签1.85万套，环比增长8%，创下20个月以来新高。市场表现持续活跃，主要以90平方米以下的住宅为主，满足了刚需人群的需求。业内人士认为，税收优惠政策、取消部分限购措施等利好因素提振了市场信心。
成都楼市新房二手房成交创新高
四川成都出台“一揽子”楼市新政，涉及购房落户、提高公积金贷款额度、商转公、取消住房限售等多项内容。受此影响，成都楼市明显回暖，11月新房二手房成交量创新高。
11月，成都全市新房成交14296套，环比增长57.1%，创下年内成交最高值。二手房市场更是表现出色，单日成交纪录不断被刷新，截至11月30日累计成交23476套，环比增长40.8%。
政策组合拳效应明显
此次成都楼市止跌回稳，得益于政策组合拳的效应。自2022年以来，成都市陆续出台多项房地产政策，释放出明显的利好信号。9月底，中央政治局会议再次重申稳楼市目标，成都随即出台增量政策，进一步稳定市场信心。
成都市住建局交易租赁处处长严丹表示，成都出台了一系列促进房地产市场止跌回稳的政策举措，包括优化土地供应、购房落户、取消新购住房限售以及公积金多项贷款支持等。市区两级还开展多种形式的购房补贴、购房房产超市等活动，进一步促进住房消费。
专家预计回暖势头可持续
业内专家表示，随着政策“组合拳”的出台，目前成都房地产市场“回暖”势头明显。预计在政策持续支持下，成都房地产市场有望持续回暖至2025年上半年。
房地产市场作为国民经济的支柱产业，其健康稳定发展对经济增长具有重要意义。今年以来，国家出台一系列稳楼市政策，重点支持刚需购房者和改善性住房需求。这些政策对稳定房地产市场、促进经济平稳健康发展发挥了重要作用。
未来，房地产市场仍需坚持“房住不炒”定位，促进市场平稳健康发展。相关政策应以满足刚需和改善性需求为导向，避免过度刺激投机炒作，促进房地产市场长期健康稳定发展。
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