著名投资人凯文·奥利里（Kevin O’Leary）近日指出，数据中心需求正在飙升，并将其描述为房地产和科技的完美结合，潜力巨大。
数据中心蓬勃发展的背后
奥利里在一段关于人工智能和科技基础设施未来的视频中表示：“需求已经突破图表上限。如果我现在25岁，我会关注两个巨大的机遇：人工智能的实施和数据中心的开发。”他认为，小型企业迫切需要采用人工智能，但需要帮助来执行，这是一个巨大的痛点，也是一个绝佳的商机。而数据中心的需求更是“令人难以置信”。
数据中心是当今数字世界的支柱，存储和处理用于社交媒体和人工智能工具等大量信息。随着越来越多的人和企业依赖云服务、智能技术和物联网（IoT），对数据中心的需要迅速增长。数据中心将房地产的稳定性和科技的快速发展结合起来，为房地产市场带来新的活力。
奥利里解释说，数据中心不仅仅是出租的地方，它们还拥有特殊的冷却系统、稳定的电力供应和安全系统来保护重要信息。它们对于运行人工智能程序至关重要，人工智能程序需要大量的计算能力和存储空间。“房地产与科技以最有利可图的方式相遇，这就是未来的方向，”奥利里说，“不要错过它。”
多层数据中心的兴起
传统上，数据中心是位于偏远地区的单层建筑。然而，随着黄金地段的土地价格飙涨以及对更多容量的需求，该行业正在向垂直方向发展。多层数据中心现在正在城市和郊区地区建设，将高科技基础设施与高效的土地利用相结合。
Equinix（纳斯达克股票代码：EQIX）高级主管史蒂文·多诺霍（Steven Donohoe）表示：“数据中心的占地面积持续扩大，如果无法向外扩展，有时就必须向上发展。”这些垂直设计使数据中心运营商能够最大限度地提高投资回报率，同时满足对人工智能和云服务日益增长的需求。
投资机遇
奥利里指出，尽管市场至少需要30个大型数据中心，但目前美国仅在建设5个大型数据中心。这对于投资者来说意味着巨大的机会。像Digital Realty Trust和Equinix这样的数据中心房地产投资信托基金（REIT）处于领先地位，为投资者提供了进入这一增长市场的途径。此外，还有许多私人数据中心建设项目吸引了希望从早期阶段就参与其中的投资者。
困境商业地产的救星？
多层数据中心的出现也可能成为困境商业地产的潜在救星。许多未被充分利用的郊区办公楼可以改造成数据中心，为开发商和房东带来新的收入来源。虽然并非所有办公楼都能胜任，但这些空间的改造潜力为房地产市场增添了新的机会。
总而言之，凯文·奥利里对数据中心市场的乐观态度，以及多层数据中心建设趋势的兴起，都预示着数据中心行业将持续保持强劲的增长态势，为投资者和房地产开发商提供了巨大的机遇。 然而，投资者仍需谨慎评估风险，并进行充分的市场调研。
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