在短视频平台的狂轰滥炸下，上海购房市场惊现“购房补贴”，中介号称首付2万元即可抢购180万元精装房。然而，这天降馅饼般的福利背后，实则暗藏猫腻。
经记者调查了解，所谓的“购房补贴”并非来自政府，而是中介为促进成交而玩弄的文字游戏。他们巧妙地将“购房补贴”与开发商借款、中介返佣等概念混淆，误导购房者。
当购房者兴冲冲前来咨询补贴详情时，中介便使出三招套路。一是“先提价后降价”，声称补贴后的价格即为广告标价。换言之，购房者根本领不到补贴。二是“开发商借款”，开发商向购房者借贷支付首付，购房者须支付利息。以一套总价180万元的房子为例，首套房首付比例为15%，即27万元。若购房者首付不足，开发商可借款25万元，购房者还需承担利息。三是“中介返佣”，中介带看成交后，开发商会支付中介佣金。部分中介将佣金返还给购房者，并谎称是“政府补贴”。
为了吸引眼球，中介在短视频中故意标上“上海”“政府”“社保”等关键词，甚至附上所谓的“补贴申请书”图片，涉嫌故意造假。
对于购房者而言，切勿被“购房补贴”的表象迷惑。上海市房屋管理局官网等官方渠道才是查询购房政策的可靠来源。
需要指出的是，开发商借款或中介返佣等行为并非违法。但中介故意混淆概念，误导购房者则有悖职业道德。购房者在进行房产交易时，务必保持警惕，通过正规渠道了解相关信息，避免落入中介的陷阱。
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