世茂集团前11月销售业绩低迷，同比大幅下滑
房地产开发商世茂集团 (00813.HK) 于 12 月 8 日发布的运营数据显示，尽管债务重组取得进展，但该公司前 11 个月的合约销售额同比大幅下滑。
销售业绩下滑
11 月份，世茂集团的合约销售额约为 27.2 亿元人民币，同比增长 11.93%。合约销售面积为 22.76 万平方米，平均销售价格为每平方米 11,951 元。
然而，在今年前 11 个月，世茂集团的累计合约销售总额约为 311.7 亿元人民币，同比下降 22.09%。累计合约销售总面积为 245.03 万平方米，平均销售价格为每平方米 12,721 元。
债务重组进展
尽管销售业绩低迷，但世茂集团的债务重组取得了进展。12 月 2 日，该公司公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司提出的针对该集团的清盘呈请经双方同意已被撤销。
截至同日，合计持有范围内债务本金总额约 79.06% 的计划债权人已通过加入债权人支持协议或同意加入债权人支持协议来表明对拟议重组的支持。
债权人支持协议延长
世茂集团还宣布将延长债权人支持协议项下的最后结束日期。原定的最后结束日期为 2024 年 12 月 31 日，现修改为 2025 年 4 月 30 日或公司与主要参与债权人或核心参与债权人同意的较后日期和时间，但不得晚于 2025 年 6 月 30 日。
聆讯日期确定
世茂集团已向香港高等法院申请召开聆讯，旨在审议公司召开债权人会议的申请，以考虑并酌情批准相关计划。该计划召开聆讯已定于 2025 年 1 月 16 日上午 10 时（香港时间）举行。
分析人士评论
分析人士指出，世茂集团的销售业绩低迷反映了房地产市场持续疲软。尽管该公司在债务重组方面取得进展，但市场情绪仍未复苏，这给其销售回暖带来了压力。
预计世茂集团的债权人支持协议延长将为该公司提供更多时间来重组其业务并改善财务状况。然而，该集团仍然面临挑战，包括不断变化的市场条件和持续的融资压力。未来几个月，该公司债务重组的进展和销售业绩将受到密切关注。
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