越秀地产前11个月销售额破千亿，完成全年目标近七成
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越秀地产（00123.HK）于12月3日披露11月份销售情况。公告显示，11月越秀地产合同销售金额约为100.21亿元，同比下降约15.6%；合同销售面积约为33.46万平方米，同比上升约0.7%。
今年1月至11月，越秀地产累计合同销售金额约为1010.2亿元，同比下降约24%；累计合同销售面积约为343.25万平方米，同比下降约15.3%。值得注意的是，今年前11个月的销售成绩已占越秀地产2024年销售目标的68.7%。
在土地收购方面，11月份越秀地产在北京和上海收购了两幅地块。
越秀地产附属公司通过公开挂牌方式取得北京市一幅地块约99.64%的实际权益。该地块位于北京市海淀区上地版块，规划总可建筑面积共约143608平方米，规划用途为二类居住用地。代表公司实际权益的土地价款约为63.59亿元。
公司的附属公司通过公开挂牌方式取得上海市一幅地块约27.55%的实际权益。该地块位于上海市浦东区杨思版块，规划总可建筑面积共约155535平方米，规划用途为三类住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为21.76亿元。
值得一提的是，11月份越秀地产还宣布公司位于广州大干围地块被政府收储，获约15.29亿元现金补偿。
据悉，越秀地产位于广州大干围地块包含两幅编号分别为AH101533及AH101534的地块，总用地面积约为15491平方米，位于广州市海珠区工业大道南大干围，地块目前规划用于零售商业用途、商务金融用途以及批发市场用途。截至目前，广州大干围地块仍未开发。
2021年7月，越秀地产非全资附属公司越秀华城同意收购佰城投资的98%股权，佰城投资拥有广州大干围地块的物业权益。越秀地产原计划广州大干围地块将用以发展商业用途，但截至目前，基于各种因素，包括但不限于市场情况、商业物业的供求情况等，广州大干围地块仍未开发。
因此，越秀地产董事会认为广州市土地开发中心收储广州大干围地块不会对集团的营运管理产生任何重大不利影响。对于此次所得款项的用途，越秀地产表示，公司目前拟将土地收储所得款项全数用作集团的营运资金，具体用途将根据实际情况及董事会在拟定用途的具体细节提呈审议时的决定。
总体来看，越秀地产前11个月的销售成绩表现稳健，已完成全年目标的近七成。虽然存在一定的下滑幅度，但在行业环境普遍下行的情况下，仍展现了越秀地产的品牌影响力和市场竞争力。未来，随着土地储备的不断补充和开发项目的推进，越秀地产有望保持稳健增长态势。
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