在12月1日发布的《百城价格指数报告》中，中指研究院指出，11月房地产市场阶段性“回稳”。百城二手住宅价格打破连续7个月全跌局面，深圳、成都等4城二手房价格环比止跌转涨。
深圳二手房市场率先回暖
自9月29日出台“9.29”新政以来，深圳二手房市场率先回暖。11月，深圳二手房价格环比上涨0.21%，结束了连续18个月的连跌局面。
新政的主要内容包括降低购房首付比例、取消豪宅税、为新房认购人发放补贴等。这些措施有效刺激了市场需求，加速释放了积压的购房需求。
11月，深圳二手住宅成交量迅速回升。据深圳市房地产中介协会统计，11月深圳二手住宅共成交3385套，环比增长6.09%。
市场需求的回升带动了业主预期修复。部分业主提高挂牌价，使得二手房价格止跌转涨。
成都二手房市场情绪有所修复
11月，成都二手房价格环比上涨0.12%，也打破了连续7个月的全跌局面。
成都二手房成交量保持高位，市场情绪有所修复。部分业主提高挂牌价，带动了二手房价格小幅上涨。
中指研究院分析师认为，成都二手房市场阶段性回暖与当地经济基本面稳健、改善性住房需求释放以及成交量高位运行有关。
一线城市二手房市场总体企稳
11月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.07%，较10月收窄0.10个百分点。其中，北京、上海和广州二手房价格环比跌幅均在0.1%-0.3%之间。
一线城市二手房市场总体呈企稳态势。随着政策利好释放和市场预期改善，一线城市二手房成交量逐渐回升，房价跌幅收窄。
新房市场受优质改善项目带动
11月，百城新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨2.40%。
受部分城市优质改善项目入市影响，新房市场价格出现结构性上涨。宁波、上海和成都新建住宅价格环比涨幅居前。
中指研究院分析师指出，当前房地产市场仍处于底部区间，但部分城市的新房市场表现出一定韧性。随着优质改善项目入市和政策利好持续释放，新房市场有望继续逐步复苏。
政策支持力度大，效果持续性强
中指研究院指出，9月26日出台的“9.26新政”支持力度大，效果持续性强于以往。房地产市场阶段性“回稳”与政策利好密切相关。
当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。
中指研究院认为，未来推动市场实现持续性“止跌回稳”的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。
同时，要不断优化调整房地产政策，继续降低购房者购房成本，促进刚性和改善性住房需求释放，推动房地产市场健康发展。
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