近年来，许多购房者面临着高额房贷利率的压力。随着利率开始下降，很多人将目光投向2025年，希望届时进行房屋抵押贷款再融资以获得更低的利率。然而，降低房贷还款额的方法并不止这一种。
影响房贷利率的因素
除了再融资，信用评分也是影响房贷利率的关键因素。文章指出，谨慎申请新的信用额度以及妥善处理旧信用卡账户至关重要。保持较长的平均信用账户使用年限有助于提升信用评分，即使不经常使用，也建议保留旧信用卡账户，除非该卡收取的年费无法通过奖励抵消。
频繁申请新的信用额度会对信用报告产生负面影响，导致信用评分下降。因此，只有在确信获得批准的情况下才申请新的信用额度。如果需要同时申请多笔贷款，最好在约30天内完成所有申请，这样信用报告上只会显示一次查询记录。
信用评分的提升并非一蹴而就，需要数月时间才能显著提高。文章建议，在等待利率进一步下降的同时，利用这段时间专注于改善信用评分，以便在准备再融资时获得最佳利率。
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总而言之，降低房贷利率的方法不止再融资一种。通过提升信用评分，在合适的时机进行再融资，可以有效降低房贷还款压力。同时，选择合适的信用卡产品，也能在一定程度上节省开支。
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