为了方便，孙某将自己的小轿车停在张某夫妇所有房屋门前，这个位置并非划定的停车位。不料，张某家房屋外墙瓷砖脱落，恰巧砸中孙某车顶，造成车辆多处受损，维修费用高达1750元。随之而来的争端也接踵而至，究竟谁该为这笔损失买单？
接到孙某的起诉后，射阳法院的承办法官进行了深入调查。根据监控录像和派出所记录表明，孙某车辆被砸中时确实停放在张某家门前，且未停放在划定车位内。
承办法官首先明确，张某夫妇房屋外墙瓷砖脱落砸损孙某车辆的事实是清楚的。根据《民法典》的相关规定，建筑物及其附属设施造成他人损害的，由产权人或者管理人承担侵权责任。因此，张某夫妇作为房屋产权人，对孙某车辆受损负有赔偿责任。
然而，孙某停车的位置并非划定的停车位，也未经张某夫妇的同意，属于违章停车。根据《道路交通安全法》的规定，在未经许可的情况下，任何单位或个人不得擅自占用道路从事停放车辆等妨碍交通的行为。孙某违章停车的行为也应承担一定的责任。
考虑本案诉讼标的不大，且事实清楚，承办法官决定组织双方调解。然而，调解初始，双方情绪激动，各执一词。张某夫妇认为，自家门前并非停车位，孙某乱停车，理应承担全部责任。孙某则坚持认为，张某夫妇房屋外墙瓷砖脱落是事实，理应承担维修责任。
针对双方的争执，承办法官耐心解释道，虽然孙某违章停车在先，但张某夫妇作为房屋产权人，应当及时维修或采取加固措施，防止外墙瓷砖脱落伤人。警示标志并不能成为“免责金牌”。
在法官的调解下，双方最终达成协议，张某夫妇同意赔偿孙某车辆维修费用800元，且当场履行。纠纷圆满化解。
成功调解纠纷后，承办法官还提醒督促张某夫妇及时维修房屋，在维修完成前采取防护措施，防止发生新的事故。目前，张某夫妇已按照法官提醒加装了防护网。
此案中，外墙瓷砖脱落砸坏违停车辆的责任认定，既要考虑房屋产权人的侵权责任，也要考虑违章停车人的过错责任。根据具体情况，双方当事人应当共同承担赔偿责任。同时，房屋产权人有义务及时维护房屋安全，防止发生类似事故。
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