11月17日，在武汉市贝壳塔子湖签约中心，寒风凛冽也无法阻挡前来咨询和签约的顾客。
近期，武汉二手房市场传来喜讯，此前连续16个月下跌的二手房价格终于止跌回升。根据国家统计局发布的2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，武汉二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为上涨0.1%，这是近17个月以来首次转涨。
这一趋势在贝壳平台的数据中也得到了印证。数据显示，10月贝壳平台上武汉涨价房源环比上涨37.4%，降价房源环比下降18.3%。
业内人士分析，武汉二手房价格回升主要有以下几个原因：
一、政策利好释放
近期，国家层面和地方政府相继出台了多项支持房地产市场平稳健康发展的政策措施。例如，人民银行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，要求银行加大对房地产开发企业并购贷款投放力度，支持优质房企兼并收购出险房企优质项目。武汉市也出台了相关政策措施，例如提高二手房交易资金监管比例，保障二手房交易安全。
二、购房需求释放
随着疫情的影响逐渐消退，市场信心逐步恢复，购房需求正在逐步释放。一方面，此前被抑制的改善性需求得到释放，另一方面，刚性购房需求也较为旺盛。
三、库存消化加速
近年来，武汉二手房库存量较高。随着市场回暖，二手房交易量增加，库存消化加速。这也有助于二手房价格企稳回升。
四、市场预期改善
政策利好、需求释放和库存消化等因素共同作用，改善了市场的预期。买方预期二手房价格将继续上涨，卖方也开始惜售。这种市场预期也推动物流二手房价格上涨。
不过，专家也提醒，二手房市场回暖是一个渐进的过程，不会出现大幅度的反弹。购房者在买房时仍需理性分析市场形势，根据自身的实际情况和需求进行决策。
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