2023年对于标普500指数来说是激动人心的一年，该指数自1月以来上涨了21%。
然而，并非所有股票都表现出色。百事公司（纳斯达克股票代码：PEP）股价持平，亚历山大房地产信托（纽约证券交易所股票代码：ARE）股价下跌了10%。尽管这可能会让一些投资者犹豫，但对于长期投资者，尤其是寻求股息的投资者来说，这却是一个买入的机会。
这三家公司拥有强大的业务，投资者在等待股价反弹的同时，还可以获得股息。让我们深入了解一下为什么你应该考虑将它们加入你的长期股票投资组合。
1. 百事公司
百事公司生产饮料、零食和方便食品，旗下拥有百事可乐、佳得乐、多力多滋、桂格燕麦片和意大利米饭等品牌。这些产品在消费者和零售商中仍然很受欢迎，并被摆放在他们的货架上。
然而，最近的收入增长放缓。在第三季度（截至9月7日），剔除外汇汇率变动等因素后的调整后收入增长了1.3%。这是由于价格上涨，价格上涨贡献了3个百分点，而销量下降了2个百分点。投资者对此反应强烈，导致股价大幅落后于整体市场。
然而，这可能并非是由于消费者专门转向百事公司的产品。其他消费品公司，如麦当劳，也报告了由于消费者支出受限而导致业绩疲软，这证明了这一点。随着通胀压力的缓解，消费者应该会恢复正常的购买行为，这将有利于百事公司。
与此同时，管理层一直谨慎地控制着支出。第三季度，其调整后的每股收益增长了5%。
耐心的投资者可以享受在等待收入增长加速的同时获得股息。一个积极的迹象是，董事会今年早些时候将季度股息提高了7%。令人印象深刻的是，这已经是连续第52年提高股息，使得该股票成为“股息之王”。
该股票每年支付5.42美元的股息，股息收益率为3.2%。这远高于标普500指数的1.3%。
2. 亚历山大房地产信托
亚历山大房地产信托是一家房地产投资信托基金（REIT），拥有办公物业。投资者对今年的表现肯定不满意，因为其股价出现了两位数的百分比下跌。尽管办公楼行业面临挑战，包括因COVID-19爆发后流行的居家办公模式带来的压力，但亚历山大处于独特的地位，因为其租户应该能够提供稳定的租金支付和现金流。
它将物业出租给位于纽约、波士顿、旧金山、西雅图和北卡罗来纳州研究三角等主要研究中心的生命科学公司。租户包括跨国制药公司、生命科学产品和服务提供商以及公共生物技术公司。幸运的是，他们通常需要面对面工作和协作才能最大限度地提高效率。毕竟，科学家需要使用难以运输的昂贵实验室设备。
这可以从其入住率中看出来。在第二季度，其物业的入住率为94.6%。亚历山大第二季度的调整后营业收入（FFO），REIT的关键现金流指标，在最近一个季度为每股2.36美元，比去年同期增长了5.4%。管理层预计全年调整后的FFO每股将达到9.41至9.53美元，高于2023年的8.97美元。
亚历山大多年来一直在提高股息。最近，它从7月开始将季度股息从1.27美元提高到1.30美元。该股票的股息收益率为4.5%，与其他REIT相比具有竞争力。截至9月底，富时纳斯达克房地产信托基金全股息指数的收益率为3.6%。
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